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Vendita Villa
Venezia Mestre

Rif. MReggi-1033

Trattativa riservata

VENEZIA - VILLA PRIMI DEL 900 RISTRUTTURATA - LOCATO - OTTIMO INVESTIMENTO

Trattativa riservata

Intero Immobile primi del 900 con giardino privato attualmente adibito a scuola, sito in zona Territoriale Omogenea di tipo B3 suscettibile di ampliamento e di cambio d' uso. Il contesto urbano è di pregio e facilmente raggiungibile dalla rete autostradale. L' epoca di costruzione dell' edificio è di inizio Novecento con una precedente destinazione residenziale. Dalle planimetrie sono evidenti gli spessori murari consistenti, pertando la struttura portante è in latterizio. L' immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con all' esterno un intonaco rosa uniforme sui diversi livelli. Il piano terra è caratterizzato dalla presenza di leggeri scanalature che evidenziano delle fasce e da cornici marcapiano. Le aperture sono numerose ed originali, le finestre sono caratterizzate da cornice in marmo in linea con la copertura realizzata in coppi e con un cornicione sempre in marmo. L' edificio presenta un piano seminterrato e 3 piani fuori terra di metrature diverse.
Al Piano Seminterrato si accede attraverso una scala interna ad eccezione della centrale termica dotata di proprio accesso; in questo livello sono presenti: un magazzino , 2 vani di risulta, un archivio di metratura rilevante (100mq) e vari servizi igienici , altezza media del piano 3,35mt.
Piano Terra: l' ingresso principale sul lato Ovest dell' edificio è protetto da un portico a cui si accede tramite gradinata, sono presenti: ampio disimpegno , due sale di circa 35mq , due uffici, un'altra sala , segreteria e locale refettorio, oltre a vari servizi igienici.
Piano Primo: sono presenti 5 sale di cui 3 di circa 32-35mq, in corrispondenza del portico troviamo una terrazza, ed i servizi igienici corrispondenti a quelli del piano terra.
Secondo Piano: composto da un ampia sala con un ripostiglio.
Edificio è dotato di uscita di emergenza e di scala di sicurezza. Tutte le sale presentano un altezza minima di 3,30mt e massima di 3,45mt, tutte le finiture interne sono legate alla destinazione d' uso B5.
Impianti in ottimo stato di conservazione. Immobile locato. ottimo investimento.

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Cortile 750 m²

Prossimità

  • Centro città 5 minuti
  • Aeroporto 30 minuti

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Doppi vetri
  • Generatore di corrente
  • Internet
  • Termostato connesso
  • Sistema di irrigazione
  • Illuminazione esterna
  • Allarme antincendio

Prestazione Energetica

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Indice

  • Construction : 821 m²